Ситуация: Как определяется плата за электроэнергию на общедомовые нужды? ("Электронный журнал "Азбука права", 2023)1) исходя из норматива потребления ...
Для пересчета ОДН необходимо вычесть из показаний общего счетчика совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу, совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики, и объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков. Затем полученное значение нужно умножить на площадь квартиры и площадь всех квартир в многоэтажном доме. Другой способ пересчета заключается в том, чтобы снять показания общедомовых счетчиков, посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам, найти разницу между общим и индивидуальным потреблением, сравнить разницу с нормативом и, если разница больше, между жильцами распределяется только норматив.
Для этого объем ресурса, потребленного на обслуживание общих территорий, делится на общую жилую площадь дома. Например, общая площадь жилых помещений в доме составляет 9 000 м². Разделив 120 м³ воды на 9 000 м², получаем 0.013 м³. Это объем ОДН по воде на 1 м² жилого помещения.
Что такое ежегодный перерасчет платы за общедомовые ресурсы В 2023 году жители впервые получили квитанции, где по итогам предыдущего года сделан перерасчет за свет, воду и водоотведение, которые были потрачены в 2022 году на нужды всего дома. Например, это освещение лестниц и вода для уборки подъездов.
– Снизить ОДН можно только силами самих жителей многоквартирного дома. Именно собственники жилья могут и должны наладить учёт электроэнергии в доме и снизить объем ресурса, потреблённого на ОДН. Гарантирующий поставщик, со своей стороны, предоставит всю необходимую информацию о существующих сервисах для своих клиентов.
По данным пресс-службы, при определении размера оплаты коммунальных ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды, учитывается общая площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны и консьержа, за исключением чердаков и подвалов.
Для того чтобы сделать перерасчет, необходимо подать заявление в МФЦ или управляющую компанию. Сделать это можно перед отъездом либо не позднее 30 суток после возвращения. Вместе с заявлением нужно приложить документ, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик.
В Постановлении № 354 Правительства РФ говорится, что сделать перерасчет можно в двух случаях: при временном отсутствии собственников дома или из-за некачественно оказанных услуг. Заявление подается в течение месяца в управляющую компанию или МФЦ. В нем указывается причина перерасчета и адрес проживания.
Вы можете написать его в свободной форме, главное — указать важные пункты:
Пересчитать плату за ЖКУ могут по желанию жильцов или по инициативе поставщика ресурсов, управляющей компании или ТСЖ.
В любом многоквартирном доме всегда есть хотя бы один жилец, ... и общедомовых нужд), управляющая организация обязана пересчитать плату.
№354, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей ...
Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м2), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч. Рассчитав соотношение несложно вычислить потребление электричества ОДН для любого собственника жилья в доме.
ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем ...
Как будет происходить перерасчет платежей за общедомовые нужды и как новые правила скажутся на размере коммунальных платежей — читайте в ...
С 1 марта россияне будут по-новому оплачивать потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). Изменятся нормативы учета горячей и ...
При произведении перерасчета общая сумма ОДН по дому не меняется, меняется распределение ... Поэтому он просит пересчитать ему ОДН-ны за весь год.
Перерасчет "общедомовых" коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ в I квартале 2023 года должен учитывать потребление ресурсов за весь 2022 год.